Byt 2+1, 57 m², Trutnov, 542 01

Nabízím Vám ke koupi byt 2+1, který se nachází ve zděném domě v Žacléři, v ulici Mírová, ve 3. patře. Dům má plastová okna, revitalizované společné prostory a fungující SVJ. Na domě je revitalizační úvěr se splátkou 686Kč/měsíc připadající na byt. Budova je v energetické náročnosti "E".

Nad bytovou jednotkou se nachází už jen půdní prostor, kde je umístěn bojler pro ohřev vody. Na každém patře jsou pouze 2 bytové jednotky.

Dispozice: vstupní chodba do tvaru "L", koupelna s WC a sprchovým koutem, kuchyně s jídelním prostorem, obývací pokoj a ložnice.

Vytápění je rešeno elektrickými tělesy, ohřev vody přes elektrický bojler.

Byt má celkovou plochu včetně sklepa 56,55 m², z toho sklep čítá plochu 1,74 m².

Možnost krbových kamen v obývacím pokoji - nutno vyvložkování, komín není použiván ostatními byty, předběžné náklady za tyto úpravy jsou vyčísleny kominickou firmou na částku cca 35.000,-Kč plus cena kamen.

Náklady dle předpisu záloh činí 2.555 Kč měsíčně plus elektřina cca 3.000 Kč (zálohy jsou zvýšené, protože doposud byl byt pronajímán). Skladba předpisu záloh: Fond oprav 814 Kč, splátka revitalizačního úvěru 686 Kč, zálohy na vodu 879 Kč, společná elektřina 33 Kč, správa domu 145 Kč.

Momentálně probíhá výmaz zástavního práva financující banky pro původní dozajištění, po tomto smazání bude list vlastnictví bez omezení vlastnického práva. Financování zajistíme zdarma a za výhodných podmínek přes všechny banky i spořitelny.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Byt

★ Okres: Trutnov

★ Adresa: Žacléř, Žacléř, Mírová

★ Podlaží: 3

★ Celkem podlaží: 3

★ Plocha podlahová: 55 m²

★ Plocha užitná: 56 m²

★ Druh objektu: cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Sprchový kout, Zděné jádro, Sklep, U domu (veřejné), Internet

★ Stav objektu: dobrý

★ Dostupnost: Auto, I. třída, II. třída

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky č. 78/2013 Sb.