Byt 3+kk, 95 m², Veveří, Brno

Ve výhradním zastoupení majitele Vám exkluzivně nabízíme velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk / 3+1 Brno-Veveří u samotného centra města Brna.

Prostorný byt o podlahové ploše 88 m² a celkové užitné ploše 95,5 m² je umístěn ve 2. patře cihlového bytového domu s výtahem, nachází se v klidné bytové zóně Brno -Veveří.

Byt je velmi slunný, efektivně dispozičně řešený a orientovaný jižním směrem. Je tedy velmi vhodným místem k bydlení i pro rodinu s dětmi.

Dům se nachází na ulici Dřevařská, v jedné z nejžádanějších a nejkrásnějších brněnských lokalit, je pouhých 10 minut chůze do centra města a je v těsném sousedství krásného parku Lužánky.

Dispoziční řešení:

Byt samotný se nachází ve 2. patře. Po příchodu do bytu vás přivítá vstupní chodba (13,6 m²) s komodami jako úložnými prostory. Po pravé straně se nachází největší místnost bytu (27,3 m²), a tou je moderní kuchyň v plné vybavenosti s jídelnou a obývacím pokojem. Dále pak pěkně vybavená koupelna (5,6 m²), ložnice (17 m²), dětský pokoj (15,9 m²) a komora (1,5 m²). Na konci chodby se nachází samostatné WC (1,5 m²).

Vybavení bytu:

Dominantním prostorem celého bytu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou, jejíž součástí je myčka na nádobí, plynový vařič, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a granitový dřez. V prosvětleném obývacím pokoji se můžete usadit na pěkné kožené sedací soupravě. Koupelnu tvoří světlé keramické obklady, rohová vana, sprchový kout, pěkná umyvadlová skříň, nad níž se nachází velké zrcadlo s osvětlením, a také pračka. Toaleta je řešena samostatně. Součástí bytu je velká chodba a také komora, kterou lze užívat například jako spíž k uskladnění potravin.

Podlahu tvoří všude velmi pěkná plovoucí podlaha s motivem dřeva v koupelně a WC je dlažba.

Okna jsou bílá plastová opatřena horizontálními žaluziemi a garnýžemi se závěsy.

Velkým plusem bytu je sklep o výměře 7,5 m², který řeší tolik potřebné úložné prostory pro byt.

Dům je konstruován z kvalitních cihel a materiálů. Celková rekonstrukce domu proběhla v roce 2010. V jeho prostorech se nachází také kočárkárna. Zadní strana domu je situována do vnitřního uzavřeného parku vnitrobloku s možným přístupem pouze z přilehlých domů, který má vybavené dětské hřiště a posezení pro jejich obyvatele.

V ceně bytu je zahrnuto i kompletní vybavení včetně nábytku.

Inženýrské sítě: byt je vybaven vlastními měřidly pro vodu, elektřinu, plyn, vytápění, TUV.

Ohřev teplé vody a vytápění je řešeno ústředním topením, TV, internet.

Dopravní dostupnost: autobusy, veškeré MHD, vlak

Parkování je možné na ulici před bytovým domem.

Lokalita bytu disponuje veškerou občanskou vybaveností (lékařská zařízení, obchodní síť služeb, školy, školky, sportoviště, a mnoho dalšího ...).

Pro další a bližší informace kontaktujte makléře ve výhradním zastoupení majitele.

Energetický štítek je určen jako G, jelikož majitel nepředložil dokumenty.