Dům, 596 m², Břeclav, 691 04

Nabízíme k prodeji plně zavedený rodinný penzion se zaběhlou klientelou v malebné oblasti Přítluky. Nemovitost je zapsána jako ubytování v soukromí, takže lze financovat klasickou hypotékou. Obec se nachází v blízkosti Novomlýnských nádrží a Pálavských vrchů na okraji Lednicko - Valtického areálu. Podlahová plocha penzionu činí 596 m². Rekonstrukce budovy a přístavba proběhla před 14 lety. Jelikož majitelé v objektu bydlí, rekonstrukce, nový nábytek na míru, modernizace a údržba nejen interiéru probíhala neustále po celou dobu provozu, tudíž je penzion ve velice dobrém stavu. Tato dvoupodlažní budova disponuje prostorným uzavřeným dvorem s příjemným posezením a vyžitím pro hosty. Aktuální kapacita je 20 lůžek. V 1.NP se nachází společenská místnost pro hosty s kompletně vybaveným barem a TV. Zde se servírují snídaně. Dále byt o dispozici 3+1 o CP 95m² a garsoniéra o CP 20 m². Byty mají vlastní vchody a mohou sloužit k rozšíření ubytovací kapacity. 2.NP nabízí 8 útulných apartmánů o 20 lůžkách. Každý pokoj nabízí sociální zařízení s koupelnou, LCD televizorem, lednicí a klimatizací. Dvůr je vybaven zastřešeným posezením pro hosty, kde je k dispozici letní kuchyně s výčepem, přívodem vody, udírnou a grilem. Dále je zde dětský koutek, trampolína a zatravěná plocha s venkovním bazénem. Ve dvoře se nachází 1 zastřešené parkovací stání. Parkování pro hosty je před objektem. Ze dvora je vstup do 20 m² velké kolárny. Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem, ale je zde možnost využít i krb, který je umístěn ve společnenské místnosti. Nachází se zde i studna, která slouží k zavlažování zeleně či napouštění bazénu. Dům je částečně podsklepen. Tento penzion se nachází v turistickém kraji obklopen pešími, cyklistickými a vinařskými stezkami a je ideálním výchozím bodem pro výlety za památkami v kraji. V blízkém okolí je tenis, squash, bowling, koupaliště, přírodní nádrže či 20 km vzdálený Aqualand Moravia.