Dům, 182 m², K Lesu 74, Nová Hospoda, Plzeň

Nabízíme k prodeji rohový zděný rodinný dům o dispozici 4+kk (lze zvětšit), z 1 strany přiléhající k sousednímu objektu. Nachází se velmi klidné atraktivní a žádané lokalitě vesnického rázu. Je částečně podsklepený a náleží k němu samostatně stojící garáž (18 m²) s dílnou (5 m²) a kolna (9 m²). Výměra pozemků činí 211 m², ZP RD 84 m², celková ZP 120 m², podl.pl. RD 150 m², celková pl. vč. garáže a vedlejších staveb 182 m².

Dispozice RD: v přízemí vstupní schodiště (3.3 m²), předsíň se schodišťovým prostorem (16.5 m²), pokoj s kuchyňským koutem (23 m²), ložnice (20.9 m²), koupelna s WC (2.9 m²). V podkroví chodba se schodišťovým prostorem (16.6 m²), ložnice (19.2 m²), komora (9.4 m²) a půda (21.8 m²).

V suterénu sklep (15 m²), kde je umístěný kotel plynový i na TP. Dodávku TUV zajišťuje elektrický bojler. Napojení na městský vodovod a kanalizaci.

Objekt je suchý, v původním udržovaném stavu. V minulosti byla původní tašková střešní krytina vyměněna za Alukryt. RD je určený k rekonstrukci s možností využití půdního prostoru, jež je velmi vhodný pro zřízení půdní vestavby. Garáž a dílna je v dobrém technickém stavu (pouze nutná nová výmalba).

Prioritou této lokality je bydlení v malebné a klidné části Plzně a zároveň snadná dostupnost do centra. Dům je situovaný hned vedle parku a zároveň v blízkosti MHD - 160 m (trolejbus č. 12, 15 a 17).

V okolí domu je občanská a dopravní vybavenost. Lékařská zařízení, restaurace, v blízkosti NC Borská pole, napojení na dálnici D5.

PENB nebyl zhotoven, uvádíme tř.EN - G, i když skutečně je EN nižší. Výhodnou hypotéku zajistíme.