Dům, 160 m², Svratka

Nabízíme exkluzivně k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk ve městě Svratka, okres Žďár nad Sázavou. Je situována na severním okraji souvislé městské zástavby, na pozemku o výměře 1059 m². Stavba je řešena jako dvoupodlažní, nepodsklepená, konstrukčně je provedena jako zděná s polovalbovou střechou, směrem do zahrady jsou krokve plynule protaženy nad plánovanou terasu (přístupnou francouzskými dveřmi z obývacího prostoru). Vnitřní prostorová dispozice I. podlaží (o podlahové ploše 79,35 m²): zádveří (4,53 m²), chodba (7,87 m²), WC (1,58 m²), koupelna (2,87 m²), technická místnost (5,52 m²), spíž (3,83 m²), obývací pokoj + kuchyňský kout (33,65 m²), dva neprůchozí pokoje (10,36 m² a 9,14 m²). Dispozice II. podlaží (o podlahové ploše 81,32 m²): galerie (16,33 m²), koupelna + WC (12,37 m²) a tři neprůchozí pokoje (26,03 m², 15,31 m², 11,28 m²). Napojení na inženýrské sítě: vodovodní řád, kanalizace, elektro rozvody 230/400, plyn (na hranici pozemku). V celém objektu je instalováno komfortní, energeticky úsporné a ekonomicky efektivní teplovodní podlahové vytápění. Zdrojem tepla je elektro kotel (možnost instalace tepelného čerpadla). Jako sekundární zdroj vytápění je plánován krb s integrovanou teplovodní vložkou nebo krbová kamna s výměníkem.

Stavba je provedena z kvalitních materiálů: základy ztracené bednění, zdící systém PORFIX, zateplovací systém CEMIX, plastová okna a vstupní dveře VEKA Alphaline 90 MD s trojsklem, betonová střešní taška, masivní vázaná střešní konstrukce z plných trámů, tepelná izolace minerální vata ISOVER 240-280 mm, pojistná membrána Jutadach, parozábrana SUNFOL.

Svratka je vzdálena 22 km od okresního města Žďár nad Sázavou. Disponuje základní občanskou vybaveností (školka, škola, síť obchodů, lékaři, pošta a další služby). Je položena v centrální části CHKO Žďárské vrchy, tato oblast je vyhledávaným místem pro sportovně rekreační aktivity: běžkařské terény, pěší turistika, cykloturistika, koupání a vodní sporty.