Rodinný dům, 175 m², Žerotínovo nám., Olomouc

Prodej historického rodinného domu v úzkém centru města Olomouc, ulice Žerotínovo náměstí. První písemná zmínka o domu pochází z roku 1450, kdy jistý rytíř Markvart ze Zvole kupuje tento dům jako svatební dar pro svoji ženu Zuzanu. S ohledem na gotické sklepení je předpoklad původní výstavby v průběhu 14. století. Jedná se o měšťanský gotický pravovárečný dům, renesančně přestavěný, s klasicistní úpravou průčelí. Dům je průběžně udržován ve výborném technickém stavu a trvale obýván. Nachází se v řadové zástavbě, je z větší části podsklepen, do ulice má 2 nadzemní podlaží, směrem do dvora 3 podlaží a menší zahradu s posezením ve vnitrobloku. K dispozici nabízí 6 pokojů a dvě kuchyně + zázemí. V současnosti je dům využíván jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a zázemím. Celková výměra pozemku činí 154 m², zastavěná plocha 1.NP 103 m². Nemovitost je zapsána na seznamu kulturních památek.

Dispozice:

1.PP:

- Původní sklep 3,4 m².

- Novější sklepní část – 4 místnosti o celkové výměře 21,4 m².

1.NP:

- Vstupní hala 18,1 m² včetně gotické chodby.

- Pokoj „pro služku“ 5,25 m² + koupelna s WC 3,5 m².

- Komora 6,4 m² + další komora 1,1 m².

- Samostatný apartmán 15,37 m² + kuchyně 7,7 m² + koupelna s WC 3,2 m².

- Pokoj pro hosty (původně byl propojen schodištěm s apartmánem) přístupný ze schodiště 14,6 m².

2.NP:

- Chodba 3,1 m².

- Dětský pokoj průchozí 14,3 m².

- Dětský pokoj samostatný 15,6 m².

- Koupelna s WC 4,5 m².

3.NP:

- Chodba 3,12 m².

- Kuchyně 10,2 m².

- Obývací pokoj 26,1 m².

Stav a vybavení:

Dům zděný, kamenné a betonové základy, stropy trámové, střecha sedlová, dřevěný krov, nová střešní krytina – bobrovka, klempířské prvky měděné. Půdní prostor není využit k bydlení, avšak dostatečná světlá výška krovu vybízí k dalšímu využití.

Nedávné rekonstrukce:

Rok 2014 – kompletně nová střecha – krov, krytina, klempířské prvky, dále renovace všech oken.

Rok 2008 –nové povrchy v přízemí a prvním patře (omítky, podlahy, izolace), nová elektroinstalace, rekonstrukce kanalizace, nové rozvody, odvlhčení domu a sanace systémem Aquapol.

Vytápění ústřední – plynový kondenzační kotel pro celý dům.

Ohřev TUV – plynový průtokový ohřívač pro obě koupelny, dále v každé kuchyňské lince elektrický průtokový ohřívač samostatně.

Okna dřevěná kastlová v dobrém stavu po renovaci, na venkovním křídle izolační dvojsklo. Interiérové dveře dřevěné lakované, vstupní dveře dřevěné, do dvora plastové.

Podlahy keramická dlažba, v pokojích dřevěná prkenná + koberec, v obývacím pokoji parkety.

Kuchyňská linka v apartmánu se sklokeramickou varnou deskou a digestoří, v patře kombinovaný sporák s plynovou varnou deskou, lednice v obou kuchyních volně.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace.

Náklady na provoz:

- Elektřina 980,- Kč měs.

- Plyn 2.300,- Kč měs.

- Voda 870,- Kč měs.

Více informací na www.historickydum.cz