Kancelář, 1 300 m², Rooseveltova, Ústí nad Labem-centrum

Hledáte sídlo firmy a investiční příležitost v centru Ústí n.L.? Tak právě Vám je určena nabídka prvorepublikové vily v ul. Rooseveltova, na pozemku o celkové ploše 1417 m² se zastavěnou plochou 695 m².

Zděná vila postavena zřejmě v roce 1927 v ul. Bornemannstrasse (do r. 1945), dále Newyorská (do r. 1973 a dnes Rooseveltova je citlivě zasazena do parčíku s přístupem z Churchilovy ulice a příjezdem z Rooseveltovi ul.

Samotný objekt prošel rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor a rozvodů, v posledních letech užívání sloužil jako školící středisko.

Vila, bývalé sídlo časopisu Koktejl, hledá nového majitele a nabízí se jako sídlo firmy, advokátní kanceláře, pro architekty, státní správu či školící středisko. Po přestavbě vnitřních dispozic i jako veterinární či lékařská klinika nebo k nadstandardnímu bydlení. Nevylučuje se i spojení bydlení a podnikání v jednom.

Z technického hlediska je dům ve velmi dobrém stavu a sestává se z těchto prostor:

1. Hlavní vila (obchodně administrativní budova:

• 1.PP - celkem 150,87 m² (hala, kanceláře, techn. zázemí, sociální zařízení, sklady, schodiště)

• 1.NP - celkem 173,89 m² (vstupní hala a navazující místosti, chodba, sociální zařízení, kuchyňka, schodiště)

• 2.NP - celkem 170,16m² (hala, kanceláře, skládky, kuchyňka, sociální zázemí, chodba a schodiště)

• 3.NP - celkem 143,29 m² (kanceláře, chodba, WC a schodiště)

2. Služební byt 2+1 celkem 45,23 m² je přistavěn k hlavní budově, zděný, jednopodlažní v dobré kondici. Nyní slouží jako sklad.

3. Garáž/provozní budova - 34 m² je přistavěna taktéž k hlavní budově, je zděná.

Vila je napojena na přípojky: vodovod, kanalizaci, elektro, telefon, internet a horkovod. K budově dále patří výměníková stanice a venkovní rampa o výměře 16,77 m².

Máte-li zájem o další informace o technickém stavu, kontaktujte makléře nabídky.

Pro lepší představu se můžete projít hlavní budovou ve 3D virtuální prohlídce, případně si domluvit osobní prohlídku na vile, která skýtá řadu možností využití.