Byt 3+1, 90 m², U Zámku, Dolní Břežany

Pronájem bytu s dispozicí 3+1 s podlahovou plochou bytu 80 m² a halou před bytem 9,5 m² v rodinném domě po celkové rekonstrukci, s možností užívání 2 parkovacích stání, atria domu a přilehlých budov, v atraktivní lokalitě centra obce Dolní Břežany. Stylový prvorepublikový dům je součástí domů a budov v soukromém, uzavřeném areálu s parkem a rybníkem, na adrese U Zámku č.p. 93, obec Dolní Břežany. Samotný byt se nachází ve zvýšeném 1NP. Byt nabízí velkorysé prostory jednotlivých místností. Obytná část nabídne dva prostorné pokoje každý cca 17 m², přičemž, první z nich je (ale nemusí být) průchozí a má výhled okny do vstupní parkové části areálu. Druhý pokoj je pak orientován do zahrady za domem. Společnou místností je obývací pokoj s ložnicí velký 22 m² a volným průchodem do kuchyně. Okna těchto místností jsou též směrována do vstupní parkové části areálu a k místnímu rybníku, který je součástí areálu. Kuchyně 6,7 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči - trouba, digestoř, vestavěná lednice, které v bytě zůstávají. Koupelna 5,7 m², do které je vstup z jídelní části kuchyně velké 11 m² je vybavená vanou, umyvadlem, sušičkou a pračkou a wc. Toto vybavení je součástí pronájmu. Přirozenou světlost a tím i pocit většího prostoru dávají velká okna, vysoké klenuté stropy a současně i barevná kombinace bílé výmalby a světlých podlah. Příjemným bonusem je možnost užívání vnitrobloku zahrady areálu u domu, které zahrnuje místnost pro uložení kol, letní kuchyni, sklep atp. Je možnost mít psa, kočku i věnovat se chovu domácích zvířat. Byt je volný od 1.2.2021. Skládá se kauce ve výši 42.000 Kč, první nájem ve výši 21.000 Kč a provize zprostředkovatele ve výši 18.000 + dph. Samotný nájem je ve výši 18.000 Kč + zálohy na služby: plyn, elektřina, vodné a stočné je praxí ve výši do 3.000,- Kč - samostatné odečty měření. Internet si hradí nájemce sám. Lokalita Dolní Břežany je vyhlášenou lokalitou a vyhledávaným místem pro bydlení i podnikání. Blízkost hlavního města a současně klid a soukromí, to je kombinace, která dává tomuto místu bonus jedinečnosti a toto místo má své kouzlo romantiky a to přímo v centru obce. Dopravní dostupnost do Prahy zajišťuje příměstská doprava. Obec Dolní Břežany je obcí s potenciálem, který nabízí jednak možnosti podnikání, ale také příjemného bydlení nedaleko hlavního města v poklidu maloměsta a přitom v přírodě. Více info u makéře a na prohlídkce, kterousi s Vámi rádi sjednáme.